Panamá atraviesa una transformación urbana impulsada por el crecimiento demográfico, las grandes inversiones en infraestructura y la expansión de nuevas áreas de desarrollo.
Para Carlos Araúz, el mercado inmobiliario ofrece oportunidades que deben analizarse con una visión estratégica, considerando tanto las variables económicas como las características propias de cada zona.“Panamá pasa por un ciclo de cambios demográficos importantes”, explica Araúz, al señalar que este proceso está redefiniendo el panorama inmobiliario nacional.
En su análisis identifica cinco corredores con mayor potencial de crecimiento: Arraiján, Pedregal-24 de Diciembre, Panamá Pacífico, el corredor Juan Díaz-Pedregal y el eje Costa del Este-Santa María.
Corredores con mayor proyección Para Araúz, el caso de Arraiján refleja cómo la infraestructura puede cambiar la dinámica de una región.
“Los números revelan una transformación extraordinaria”, sostiene al referirse al aumento de permisos de construcción, la migración de familias jóvenes hacia Panamá Oeste y proyectos como la Línea 3 del Metro y el Cuarto Puente sobre el Canal, que continúan impulsando la valorización de las propiedades.
También destaca el crecimiento de Pedregal-24 de Diciembre, donde la expansión del Metro y nuevas inversiones comerciales están convirtiendo la zona en un importante centro urbano. A ello se suma la consolidación de Panamá Pacífico, que describe como un ecosistema integral donde convergen actividades residenciales, industriales y logísticas. El análisis incluye además el corredor Juan Díaz-Pedregal,favorecido por su cercanía al Aeropuerto Internacional de Tocumen y por nuevos desarrollos residenciales y comerciales, mientras que Costa del Este y Santa María continúan posicionándose como referentes del segmento residencial de lujo.
Oportunidades
Más allá de identificar las zonas de mayor crecimiento, Araúz considera que toda decisión de inversión debe apoyarse en un análisis integral. “Hay factores clave para
las decisiones asociadas con una inversión inmobiliaria que abarcan lo macro y lo microeconómico”.
Entre ellos menciona la estabilidad del dólar, el crecimiento económico, la seguridad jurídica, la conectividad, la infraestructura, la evolución demográfica y el equilibrio entre oferta y demanda. El economista sostiene que Panamá mantiene ventajas competitivas que continúan despertando el interés de inversionistas nacionales e internacionales. “Panamá ofrece oportunidades realmente interesantes en el segmento de bienes raíces. Es cuestión de buscar con paciencia, negociar y conectar con la propiedad que diversifique el portafolio patrimonial de cada familia o inversionista”
